大家好，今天在这里举行365比分官网_5443655_外勤365下载安装版本关于住宅物业小区管理工作情况新闻发布会，下面，有请365比分官网_5443655_外勤365下载安装版本住建交通局新闻发言人周海军同志作新闻发布。

根据工作安排，现将我区住宅物业小区管理工作情况发布如下：

一、

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（一）以党建为引领，不断强化组织建设

紧密结合“全市住宅物业管理大排查、大整治、大提升攻坚行动”、“双联双应”、“党建引领  物业芜优”、“金牌物业行动”等有利工作契机，成立365比分官网_5443655_外勤365下载安装版本物业服务行业党委，负责指导全区物业行业党建工作，会同属地街道、社区党组织加大指导力度开展行业党建。物业企业党组织应建34家，已建34家，党组织组建率100%，居民小区应建党组织400个，已建400个，组建率已达100%（经统计具备成立党组织条件的小区）。

（二）以民意定重点，着力整治短板小区

旭日天都小区地下雨污水管网改造完成，路面恢复，门禁、护栏、监控安装到位，补绿26000余平米。融汇锦江C、D、E、F区雨污水管网改造完成，绿化缺损、道路破损、照明缺失等问题整改到位，业委会选举顺利完成；凯旋尚品小区增补绿化约4000平米，安装充电车棚、充电桩，遏制飞线充电；望江苑小区128电梯梯阻加装完成，补绿完成、道路修复、加装充电棚约2000平米，投入300余万元维修外墙脱落完工；雅乐苑小区绿化、消防设备已补缺，高空监控、电梯梯阻已加装，新增18处充电车棚。

（三）以问题为导向，全力推进各项整改

各渠道反馈我区164个小区的2485个问题，已上报整改2293个，正在推进整改192个，整改率92.3%。市专项组督查督办421个问题，整改389个，正在整改32个，整改率93.4%。交办信访件201个，已完成201个，整改率100.0%。专项行动期间，公安部门已开展执法进小区835次，警告、罚款9起，下达整改通知62份；市场监管部门开展小区电梯安全检查622次，发现问题189处，已完成整改179处；城管部门“即查即拆”违建778处，面积约40314.3平方米；消防部门检查住宅小区408个，13家物业管理单位受到行政处罚。

（四）以长效为目标，努力突破瓶颈障碍

以金牌物业行动，激发物业服务企业争先创优意识，扎实开展“金牌物业企业”、皖美红色物业“四强一高”红色物业示范小区、“最干净小区”创建工作。召开金牌物业行动工作推进会，对申报企业、业委会，及时汇总创建情况，多轮实地进行创建督导、指导，对申报物业经理加大培训，跟踪项目服务投诉整改，确保创建工作取得实效。已推报评选金牌物业企业2家、“最干净小区”5个，“皖美红色物业”示范小区3个、“星级红色业委会” 2个，培育金牌项目经理14名。

（五）以创新为主题，积极开展探索试点

一是积极开展业委会选举网上投票。采用“线上投票”和线下投票相结合的方式，成立业委会，解决了线下投票率低、废票多、监管难、统计繁琐等问题。二是探索仲裁途径解决物业欠缴费。与芜湖市仲裁委召开物业企业负责人专场座谈会，引导物业服务企业与仲裁委建立长期联系，通过明确仲裁途径的方式解决欠费收缴等矛盾纠纷。三是推进紧急维修预案表决试点。针对小区外墙空鼓脱落、电梯停运等急需动用维修基金情况，启动物业维修基金紧急维修预案表决试点工作。

二、下一步工作安排

（一）加力道，全力推进重点整改

 加大旭日天都等重点小区督察督办工作力度和调度协调力度，推进项目施工进度。组织对市级督办小区整改工作回头看，发现问题督促立行立改。跟踪重点小区业委会成立工作情况，对工作推进迟缓的实施跟踪问效。

（二）拓渠道，着力多方筹措资金

加大与市级部门协调力度，及时对接市级预拨奖补政策，深化项目方案，确保资金到位与项目招标同步实施；全面推广紧急维修预案表决工作，督促其尽快完成具体维修项目相关资料准备，申报使用专项物业维修基金。

（三）防反弹，合力落实一区一策

加大工作力度，对照考核标准对验收未通过小区和待验收小区不间断督查，及时指出问题，跟踪整改成效。逐小区对应三大清单，组织开展小区“一区一策”整改方案落实情况自查检查，确保完成市级明确的工作任务。

（四）谋长远，聚力建设长效机制

积极推进“小区业委会”保障机制、多维监管监督物业企业机制、劣质物业企业淘汰机制、物业纠纷快速介入化解机制。建立社区、业委会、物业三方联动机制，发挥好基层调解委员会和矛盾纠纷调处中心资源。

（五）树旗帜，努力推进金牌物业

结合金牌物业行动，突出党建引领作用，打造“红色业委会”、“红色物业”、“金牌物业企业”。发挥示范小区引领作用，不断提高基层治理服务水平，传递党的声音，收集社情民意，解决实际问题，化解矛盾纠纷。