经查，1、关于荣盛华府31号楼业主独自将该栋别墅101户和102户全部购买。举报的私自将地下停车场的车位违法建筑砌墙建房问题；经调查，31号业主当事人买下了自家别墅下面地下车库的使用权后，将自家车库和地下公共区域隔离开来，并在自家车库内部装修。依据芜湖市自然资源和规划局《关于加强违法建设查处若干问题的实施意见》相关规定：“四、城市管理行政执法部门经调查属以下情形的，不列入违法建设认定与查处范围：3.建筑内部装修；”。该行为未违反《中华人民共和国城乡规划法》。属于小区物业管理或民事纠纷范畴，不属于城管局管辖。 2、关于举报围墙毁绿外扩1米多，侵占公共绿化和道路问题问题；经赭麓城管中队向小区物业咨询，物业公司没有确认该户存在毁绿及侵占行为。为进一步调查，我局再次到现场检查，及询问31栋业主得知：小区别墅院子和公共区域原有的隔离设施是绿篱，别墅业主考虑到自家安全及隐私，在装修的时候均将绿篱换成了围栏。该户也是如此施工。但是该户业主认为自己的围栏并未超出范围。我局现场也未发现该户围栏有明显超出范围的迹象。该行为属于小区内部管理问题。应由小区物业公司首先确认并处置，或上报行业主管部门。3、关于举报该户破坏房屋外立面，私自在大门前建门斗，侵占公共空间问题‘’经现场查看，该处门斗四面镂空，作为入户雨棚使用，尺寸约3米x1米。该门斗不违反《中华人民共和国城乡划法》。该户别墅门口就是自家院子，门斗并未侵占到公共空间（整栋房屋均是该户个人独有。不涉及到侵占公共区域）。也无破坏房屋外立面现象。经办单位：365比分官网_5443655_外勤365下载安装版本城管局。联系电话：2872231。

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